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●此次在成都摘地并非乐天集团在蓉的第一个大手笔
●绿地、吉宝、仁恒等高端项目也将相继入驻该地块
●“乐天世界”在韩国是一种非常成熟且成功的商业模式
昨天上午10点，成都国土局以挂牌方式出让锦江区攀成钢片区4、7、8号地块国有建设用地使用权，出让面积合计约70829.01平方米(约106.2435亩)，由世界500强韩国乐天集团以底价17.4亿元竞得，折合楼面地价5000元/平方米。
据此次土地挂牌交易竞拍者、乐天集团旗下的乐天地产(成都)有限公司透露：将在此修建乐天在中国西南地区的首个大型商业集群—乐天世界(LotteWorld)。
乐天百货中国旗舰店
时间：2013年4月开业(预计)
位置：天府新区新世纪环球购物中心
业态：商品卖场、文化会所、娱乐中心、艺术画廊、Show-room等
定位：打造西南首个一站式购物休闲的商务娱乐航母
乐天集团中国西部总部
时间：2010年12月(签约)
位置：成都市锦江区
业态：城市综合体，包括商场、酒店、影院、住宅、写字楼等
定位：统筹运营和管理西部地区的事业
乐天世界(Lotte World)
时间：2012年3月(竞拍地块)
位置：成都市东大路和二环路交汇处
业态：含电影院、游乐园等以游乐功能为核心的商业地产
定位：打造成一个相对独立的商业王国
拿地
乐天入驻东大街金融圈
据悉，该幅地块位于东大路和二环路交汇处，紧邻地铁2号线牛市口站出口；该地块也是2010年10月之后攀成钢片区首次推出百亩以上地块。公告书还显示，该地块为商业用地、城镇混合住宅用地。挂牌文件要求，建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。
昨天，成都房产界人士也对此次乐天竞拍非常关注。据业内分析，该地块住宅部分并非高端产品，而这也将改写攀成钢片区现有的地产局面。
“它与去年四川泰合房地产开发有限公司拿下的攀成钢11、12号地仅一街之隔。这里入驻港资企业较多，而且处于东大街金融中心末端，是一个刚性需求核心区域。”
四川中原市场研究中心主任周觅认为，“如果有乐天这样成功运营的世界500强企业进来，必将对目前更为大众的业态有所提升，对于攀成钢片区来说肯定是好事。”
此外，绿地、吉宝、仁恒等高端项目将相继入市，该地块不同的产品定位或将争取更多的市场机会。
规划
建西部首个“韩国迪斯尼”
“其实在一年半之前，我们已经在筹划拍下这块土地的事宜了。”乐天地产(成都)有限公司副总经理尹柱植介绍，此次成功竞拍的土地将主要用于修建一个大型的商业集群—乐天世界(LotteWorld)。“乐天世界在韩国是一种非常成熟并且成功的商业模式，享有‘韩国的迪斯尼乐园’的美誉。”那成都LotteWorld是什么样子呢？
“包含电影院、游乐园、百货、乐天剧场、大型书店、购物中心等。”他透露，“乐天世界”是典型的以游乐功能为核心的商业地产，具备购物、美食、游乐、酒店等一系列功能，能将其打造成一个相对独立的商业王国，并对周边商业形成强力辐射。
投资
三大项目同时落户蓉城
其实，此次花巨资在成都摘地已并非韩国乐天在蓉的第一个大手笔。
早在2010年12月，乐天集团与锦江区签约，该集团中国西部总部将入驻锦江区修建城市综合体，包括商场、酒店、影院、住宅、写字楼等。其中，乐天集团拟在锦江区设立涵盖整个西部地区的投资中心、结算中心、销售中心等运营管理功能性中心的中国西部总部，统筹运营和管理西部地区的事业。
上个月初，公司旗下的乐天百货也与成都会展旅游集团正式签约，将自己在中国的旗舰店入驻中国西南地区超大城市综合体项目——新世纪环球购物中心。双方将共同把新世纪环球购物中心打造为西南首个一站式购物休闲的商务娱乐航母。
“我来中国17年了，成都这样一个挺好的城市，作为四川最大、最发达的城市，给我的感觉非常不错。”尹柱植表示，虽然该项目在中国和布局成都的战略意义不便透露，但乐天集团一向看好在川的投资。
●背景资料
韩国乐天集团
成立于1948年，2011年销售额约385亿美元，世界500强企业。乐天集团的事业已经扩展到全世界，拥有60多个上市和非上市公司。
目前韩国乐天的业务涵盖了食品、流通、旅游、化工、建设、机械、金融、通信、科研等多个领域，乐天在中国的口香糖市场占有率位居第2。此外，乐天集团旗下拥有的乐天百货是韩国最大的零售商，拥有数十家大型连锁百货商店及折扣零售兼电影院连锁商场乐天玛特以及乐天世界摩尔。
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