毫无疑问，数据中心行业各方都面临着一系列独特的挑战和机遇。过去18个月数据量的快速增长，可能虽被视为个人和企业加速接受和采用数字服务的“昙花一现”，现在预计将继续有增无减。据IDC称，未来五年产生的数据量将是数字存储出现以来产生数据量的两倍多。

加上对数字化转型战略的日益关注，以提供新的收入流和在边缘提供服务，对可靠和弹性的数据存储及数字基础设施的需求明显比以往任何时候都更加重要。

投资者蜂拥而至

因此，数据中心作为与传统不动产一种有益的替代投资选择，对该行业的兴趣不断飙升也就不足为奇了。数据中心行业为投资者提供了在全球主要城市扩展其投资组合的机会，同时也考虑在法兰克福、伦敦、阿姆斯特丹、巴黎和都柏林 (FLAPD) 等核心数据中心市场之外进行投资，这些市场目前总共拥有近 3.5 吉瓦的在线功率。

当前对理想区位可用土地的竞争已经很激烈，而且还在不断加强，并将继续影响数据中心开发潜场地的价格。不幸的是，现有城区缺乏电力将成为数据中心企业 2022 年需考虑的一个非常现实的问题，这一事实无法回避。

出于这个原因，作者预计明年“电力银行”将继续增长，因为数据中心运营商努力要保证在所需时间范围和地点获得电力。例如，法兰克福已列入规划的功率超过 550 MW，而在线容量则略低于 500 MW。与此同时，还将继续努力推进战略选址，从核心市场转移到可以更现实地提供长期电力供应的地区。

枢纽之外的选择

DC Byte的数据显示，由于法兰克福市数据中心运营商的电力限制，业内人士已看到法兰克福以外的发展空间，一家超大规模数据中心或云计算企业 2020 年收购了Hanau、Erlensee和Dietzenbach的三个站点。在西班牙，AWS 做出与其他云厂商专注于马德里地区不同的决定，改在Zaragoza发展。今年AWS 在该地区的第一个超大规模园区即将上线。

我们在北欧看到的大部分数据中心增长都在瑞典和丹麦，这两个国家已成为企业超大规模数据中心或云计算厂商部署的热门地点。斯德哥尔摩数据中心园区在2022 年投产后，有望成为继都柏林和伦敦之后的第三大市场。大多数大型云计算设施位于哥本哈根以外的Jutland半岛，而北欧地区自建公共云部署总数的一半位于丹麦。

当土地价格上涨且已建成城市电力短缺时，寻找新地点将是一项挑战。

我们的研究表明，预计北欧地区明年将支持来自主要超大规模数据中心及云计算厂商的 470MW容量，而北欧城市目前 549MW 的在线容量 – 领先于法兰克福和巴黎 - 也可能会引来更多关注。

在整个 EMEA 地区，2022 年与土地和电力并驾齐驱的最紧迫问题可能是技能和经验方面的不足，这可能危及数据中心市场的中长期未来。在当前氛围下，某些人接受“大辞职”的趋势也许不成为数据中心行业的首要议程。但是，如果无法招募足够多且技术娴熟的网络和机械、电气工程师来为该行业提供服务和支持，交付和维护我们数字生活所需的数字基础设施将面临极大压力。