物流房地产公司 ESR Cayman Limited ESR 已获得规划许可，将香港的一个冷库改建为一个 40MW的数据中心。ESR于 2021 年5月以 2.308 亿美元收购了该建筑。

该项目是一栋 15 层的建筑，占地 3,214 平方米。项目将建设七层数据机房，而其余楼层将包含办公室、机电、发电机、冷却和水处理空间。翻新工程将为地面和底层增加约 2,450 平方米空间，总建筑面积将达到约 32,700 平方米。

该公司的数据中心投资组合包括六项自有开发资产，总计 260MW，分布于香港、大阪、悉尼、孟买、雅加达和新加坡。ESR 集团规划拥有超过 1,200MW的综合数据中心设施。

ESR 是众多希望进入数据中心领域的物流和仓储工业房地产公司之一。Prologis、GLP、Segro 等公司也在寻求在美国、欧洲和亚太地区加大数字设施投入。

点评：物流地产企业切换赛道，雄心勃勃进入数据中心行业。