作者：吴衡

单位：云南华能澜沧江水电有限公司

 

一．前言：

        2007年7月12日由云南建筑电气学会章头，我参加了“中国智能建筑技术行业应用以及价值分析论坛”会；会上中国智能建筑博客网组织业内各方面的专家，在会上作了启发性的精彩发言，学术气氛活跃，我也占用了较多时间发表了自己的看法。

       近十多年来，我以多种身份（设计、专业弱电公司顾问、监理和业主）参与过智能建筑工程的实践；过程说明问题，细节决定成败，现将自己的看法成文，抛砖引玉供业内人士参考，并请指正。

 

二．综合布线工程的引进、发展和现状

      2005年我选写了一篇文章《浅谈昆明地区智能建筑电气设计施工中的问题》（刊登在2005年云南建筑电气学会年会论文集上），文中通过对具体的智能建筑工程进行分析，初步总结出三条意见：

1.       为了提高建筑弱电设计的水平，专业设计院，应与业主沟通，编写标书，参加招标、评标等工作。发挥专业设计院与专业公司各自的优势。

2.       智能建筑弱电设计子项目的确定，系统集成的实施，都应从使用功能出发，确定项目逐步完善，切忌抄作“概念”，浪费资源，增加投资。

3.       重视智能建筑弱电施工图中的管线（包括综合布线）施工敷设的程序与质量，保证使用功能；重视弱电工程各子项的竣工验收（包括测试报告）工作。

      总的来说，在昆明地区九十年代中后期，综合布线是作为一种高科技项目来进行立项、投资、设计、施工的，特别反映在房地产行业上，在推出项目品牌同时，会提出：“综合布线到位的智能建筑”巡演传词，是房地产商的卖点之一；加上迎接九九世博会，具有5A功能的高层智能化建筑也已相继使用或施工中，而电信系统的城域网、广域网也正在起步之中；帮这一阶段的高层建筑智能化弱电工程，都是由踩在浪尖上的弱电专业公司来完成的，承包范围包括建筑项目内部的弱电项目的设计、采购、施工、调试、培训等，只留出接口与昆明地区的电信广电系统城域网联接；这一阶段可说是综合布线工程从引进到发展的黄金时期。

      时至今日，市场上综合布线的品牌和档次日益增多，性价比相差较大；加上通讯行业所属的各路公司（如电信、联通、移动、网通、铁通等。），利用自身行业优势，推出“无偿提供缆线，保证日后维护”的措施进入市场进行竞争，对业内的供货商、集成商客观上都存在很大的竞争压力；并且“综合布线工程”的地位也淡出了社会部份业主的重视，特别是房地产开发商，对电信、网通等公司提出的合作协议，既可降低开发成本，又可保证日后的维护费何乐而不为之，客观地说无偿提供的五类线（也包括六类线）从性能上来说，虽居中档产品，已能满足一般办公（写字楼）及住户的需要。

故性价比较高的品牌产品如何创新发展开拓市场，提高国内布线的产品质量，完善国内弱电工程的设计、施工、测试水平是值得研究的问题。

 

三．智能建筑产品如何进一步结合中国市场特点创新发展之我见：

1.       加强产品的推广介绍：

这次在昆明举行的“中国智能建筑技术行业应用以及价值分析巡回论坛”，是一种很好的形式，邀请的对象除各地的集成商、设计院及专业弱电工程公司外，也应邀请各方面的业主参加。

有些理念是须要不断重复和引深的，而不是漠视和淡化，应理直气壮地回答为什么要选性价比高的布线系统；综合布线系统的生命周期，总成本、拥有总成本等的价值分析的概念，能结合工程实际来说，更有说服力。

如在资料中提到：

综合布线是一种长期资产，布线是网络的神经中枢。评估布线系统的投资回报时，应看到95%的网络投资，都依赖于只占整个网络投资5%的布线系统。而从生命周期来看，布线系统最长相对为10年，网络交换设备相对为5年  ，PC服务器相对为3年，软件相对为1.5年。又从网络的故障原因来分析，硬件占25%，软件占25%，网络布线系统占21%.

以上理念是应反复引深的。

实际上投资分析不应单从“网络”的概念出发，可以从项目投资来分析，一幢15－20层高层智能建筑，总投资都在1-2亿人民币以上，装饰工程费用都是花千万以上，网络的投资费用一般只在700-800万之间，而布线系统投资也仅在200万元左右（包括桥架等），为真正达到高层智能建筑的功能要求，布线系统的投资占的份额较小；可提供给有识之士权衡。

 

2.       高性价比的布线产品对口高要求的市场需求：

      现以我作为项目技术负责人之一（业主），最近经办的一个工程项目为例：即云南华能澜沧江“集控中心大楼”；该楼的12-13层；没有集控中心调度大厅、机房及办公大楼信息中心机房；1-11层（还包括12层14层局部）为各有关职能部门的办公室。在布线系统的设计、选型及施工上，采用了二种不同的方式并存；12-13层集控中心及信息中心，通过招投标方式，由专业的弱电公司设计、采购、施工、调试，综合布线选用带屏蔽的进口品牌六类线；面1-11层及其它部份由电信部的推出设计方案，无偿提供国产中等档次的缆线（语音点为五类线，数据点为六类线），电信只负责供线放线，桥架及管线委托另一家施工单位施工。整个大楼的语言点数及数据点数，冗余量在4000点以上，其中网络设备亦由业主出资。

以此工程为例要说明的是，性价比高的布线产品仍然是有市场的，要看业主的要求，电信系统无偿提供的综合布线只可能是中档的国产品牌，更不可能是屏蔽型的。

对要求可靠性高，维护省心、省时、省力的业主来说，省钱是次要的问题；如西蒙品牌的综合布线线材，在云南华能澜沧江的小湾及景洪水电站营地都选用了；至于说到各巨型水电站内部的计算控制系统及通讯系统，对布线线材的性能要求是放在第一位的。

 

3.       提高并完善布线工程的设计咨询，施工等及测试报告确认：

作为综合布线工程的设计咨询，不仅仅是发几本样本，出几张系统图而已，更重

要的是要与设计单位存在一种较长期的合作关系，通过设计单位的设计人员，前期就提出建议，介入高层建筑建筑图的构思中去；因为布线工程不仅与建筑图的布局有关，也与后期的装饰工程有关，一个有实践经验的电气设计人员，经过分析可给建筑师提出何处设弱电机房、楼层弱电小间、弱电登进位置；在吊顶上如何预留弱电桥架的路径等。对语音点及数据点越来越多的敞开式办公室来说，在家具未完全定位的前期阶段，采用予埋管不是很实用的方法，可在局部地区设配线箱，线槽明配是实际可行的方法，对总点位在4000点的集控大楼，采用此方法效果效好。

    布线系统的优势，最终要以测试数据来说明问题，这次论坛会上介绍了先进的测试仪器很必要。目前许多工程的竣工资料，仅反映布线的长度及通断情况，是达不到标准要求的。

   性价比高的布线系统，须以合乎要求的测试报告来体现。